Czy to koniec wynajmu domków na Kaszubach?
Nawet 150 tys. zł grzywny grozi właścicielowi domku turystycznego lub mieszkania, za wynajęcie turystom swojego lokum na weekend lub dłużej, nawet do 30 dni, jeśli nie spełni nowych, unijnych wymogów. Od 20 maja 2026 r. obowiązuje rozporządzenie Parlamentu Europejskiego, które ma w zamyśle „uregulować” najem krótkoterminowy.
W efekcie nowego uregulowania najem krótkoterminowy do 30 dni, pokoju w domu na Kaszubach czy domków turystycznych, uznawane jest za usługę hotelarską. Wiąże się to ze spełnieniem rygorystycznych wymogów sanitarnych, identycznych jak w najlepszych hotelach, wymogów budowlanych, przeciwpożarowych z oznaczeniami, wyposażeniem i licznymi procedurami, wprowadzenie regulaminów porządkowych dla obiektów, z prawami, obowiązkami, godzinami ciszy nocnej, itp. Prawdopodobnie większość lokali wynajmowanych do tej pory turystom, nie podoła tym wymogom, bez przeprowadzenia kosztownych inwestycji dostosowujących. Aby móc wynająć pokój czy domek licznym turystom z całej Polski, na dzień, dwa lub tydzień, oprócz spełnienia tych wszystkich wymogów, trzeba będzie ponadto obowiązkowo zarejestrować się w ewidencji prowadzonej przez gminę oraz w Centralnym Wykazie Turystycznych Obiektów Noclegowych. Każdy obiekt przeznaczony do wynajmu indywidualnego musi zyskać numer identyfikacyjny, który będzie musiał być widoczny także w ofertach publikowanych na platformach rezerwacyjnych.
Czy sielskie, beztroskie wakacje na kaszubskiej wsi, będą jeszcze możliwe?
Gminy będą miały możliwość wyznaczania stref ograniczających najem krótkoterminowy, także nie wszyscy będą mieli możliwość dorabiania poprzez goszczenie u siebie weekendowych wczasowiczów. Zgodnie z założeniami, zasadnicza część przepisów weszła w życie 20 maja 2026 roku, natomiast niektóre regulacje – w tym dotyczące uprawnień gmin – będą wdrażane stopniowo w kolejnych latach. W Polsce nie zostały jeszcze przyjęte krajowe przepisy wykonawcze regulujące sposób wdrożenia nowych obowiązków. Obecnie trwają prace legislacyjne, które mają dostosować polskie prawo do wymogów unijnych. Nie zapobiegnie to jednak ograniczeniu ruchu turystycznego, gdyż nie wszystkich będzie stać na drogie hotele. A ci którzy wolą spędzać czas w bliskości z naturą, na łonie przyrody, chcąc podziwiać piękno Pojezierza Kaszubskiego, będą musieli obejść się smakiem, gdyż większość dotychczasowych lokali na wynajem usytuowanych w przepięknych kaszubskich wioskach, może zostać wyłączona z wynajmu krótkoterminowego, ze względu na brak możliwości spełnienia rygorystycznych wymogów i na drakońskie kary – trzy razy po 50 tys. zł na jednego właściciela domu. Pierwsza za prowadzenie najmu bez rejestracji, druga za brak oznaczenia kategorii lokalu na wynajem, trzecia za pominięcie numeru identyfikacyjnego w ogłoszeniu o wynajmie.
BM
